Propriétaire magazine 10 Automne 2019 Vaud
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SOURCE D’INSPIRATION POUR VOTRE MAISON CHF 6.50 / VAUD
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RENCONTRE Laurianne Gilliéron, l’ex Miss Suisse devenue actrice REPORTAGES Quatre maisons transformées CHRONIQUE IMMOBILIÈRE Déductions des charges d’entretien
DOSSIER Energie : économies de chauffage
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La perfection suisse à la maison
LA QUALITÉ FRAPPE FORT.
impressum
édito
SOCIETÉ ÉDITRICE CIAC Sàrl Centre d’information pour l’architecture et la construction Rue du Bugnon 42 CH-1020 Renens ÉDITEUR DÉLÉGUÉ Daniel Guillemin dguillemin@proprietaire.ch RÉDACTRICE EN CHEF Nathalie Montes nathalie@proprietaire.ch ADMINISTRATION ET SECRÉTARIAT Lou-Ana Guillemin Direct : +41 21 631 10 56 : mer-jeu-ven lou-ana.guillemin@proprietaire.ch ANNONCES Serge Bornand Product Manager Direct : +41 631 10 96 Mobile : +41 79 214 24 35 sbornand@proprietaire.ch Eugène Montenero Mobile : +41 79 206 41 57 emontenero@proprietaire.ch CONCEPT & DESIGN GRAPHIQUE Chloé Petermann cpetermann@proprietaire.ch RÉDACTION & ADMINISTRATION Propriétaire Magazine
LE POUVOIR de changer
Le nombre de propriétaires augmente en Suisse, avec 37,5% d’habitants ayant déjà réalisé le rêve d’acheter leur logement. Se sentir chez soi, avec la liberté d’agrandir, de réaménager ou de changer les volumes, suscite une belle motivation. D’autant plus qu’être propriétaire signifie aussi gagner le pouvoir de réduire notre impact sur la nature, en devenant énergétiquement autonome grâce au solaire ou à la géother- mie. A ce sujet, la parole est donnée aux professionnels qui prodiguent leurs conseils avisés pour nous aider à arrêter le gaspillage d’énergie induit par le chauffage. La Confédération ayant débloqué, en 2019, un montant record de subventions pour réduire les émissions de CO 2 , c’est le moment de changer nos fenêtres ou notre installation. Et pour vous inspirer, dans ce numéro, la rédaction vous ouvre les portes de quatre superbes maisons romandes qui ont été métamorphosées par des travaux. Enjoy !
Nathalie Montes, Rédactrice en chef
Rue du Bugnon 42 CH-1020 Renens ciac@proprietaire.ch
ONT COLLABORÉ À CE NUMERO Céline Perret, Jacques Wullschleger
TIRAGE 10 000 exemplaires Automne 2019 TIRAGE COMBINÉ 50 000 exemplaires
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SOURCED’INSPIRATIONPOURVOTREMAISON CHF6.50 / VAUD
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AMENAGEMENT INTERIEUR Carrelage en céramique ou sol enpierre LEBLOGDECELINE LaVanlife,un styledevie CHRONIQUE IMMOBILIÈRE Déductionsdes chargesd’entretien
PHOTOS © Shutterstock © Céline Perret © Jacques Wullschleger © Solstis © Gétaz-Miauton © Mardeco © Cipag © DL MoneyPark © Burnier © Pinterest L’éditeur décline toute responsabilité concernant les publicités et les informations rédactionnelles dont le contenu a été collecté ou inspiré par des sources (médias) externes à la rédaction.
DOSSIER Energie : économies de chauffage
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Propriété XL pour famille nombreuse
Blog de Céline Aménager un van pour le voyage
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60 L’atelier vétuste devenu villa 67 Cuisines
Rencontre Laurianne Gilliéron, la Miss Suisse devenue actrice
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Quel matériau pour mes fenêtres?
équipements de pro chez soi
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Economies de chauffage subventions record en 2019
Sols pierre ou céramique?
33 Une ferme reconvertie en maison de maître 38 Renaissance d’une métairie délabrée 45 Salle de bain harmonie et rangements
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Hypothèque les couvertures du risque décès
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des murs en couleur
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VANLIFE le style de vie qui inspire
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BLOG DE CÉLINE
#VanLife. Adeptes des réseaux sociaux, vous aurez reconnu l’un des hashtags les plus en vogue du moment ! Mais loin de n’être qu’un phénomène virtuel, la « vanlife » s’est installée comme un véritable mode de vie dont les valeurs sont le minimalisme et la connexion avec la nature. Découverte d’une façon de vivre et de voyager qui pourrait bien vous séduire… F ortement inscrite dans les tendances actuelles, la vanlife trouve son ori- gine il y a plus d’un demi-siècle, au cours des années 60, lorsque les hippies se sont appropriés les fa-
meux bus Combi créés par Volkswagen. Peu coûteux, ce bus était, à cette époque, une in- novation majeure car il devenait le premier véritable mini van existant pouvant accueil- lir jusqu’à 9 personnes dans sa configuration sièges. Les familles et baba cool en quête de liberté inventaient alors la vie nomade moderne en van, ainsi que la culture mini- maliste qui inspire aujourd’hui encore les individus en quête d’une vie simple.
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VanLife ou Road trip ? Derrière ces mots se cachent deux définitions bien différentes. D’un côté, il y a ceux qui ai- ment prendre la route sur des centaines ou milliers de kilomètres, avec un itinéraire prévu, ou non, et qui choisissent de dormir dans des hôtels. Ceux-ci font ce qu’on appelle un road trip mais ne vivent pas l’expérience de la vanlife. La vanlife démarre lorsqu’on voyage avec sa voiture, son fourgon ou son van, aménagé avec un matelas. Peu importe que vous ayez un van flambant neuf ou une voiture break dans laquelle vous avez instal- lé un matelas et des rideaux. Le simple fait de vivre l’aventure et de renoncer à un cer- tain confort vous place dans la catégorie des « vanlifers ». Partageant des valeurs comme celles du minimalisme et de la proximité avec la nature, ces voyageurs à l’état d’esprit simi- laire, prônent également la liberté. La liberté de bouger au gré de ses envies. De se réveil- ler dans un décor différent chaque matin. Que ce soit pour un voyage sur une durée li- mitée ou pour une période indeterminée, les vanlifers ont tous la même démarche ou le même besoin : s’extraire d’une vie sédentaire et du stress quotidien pour se retrouver et se rapprocher de soi et de la nature. Les contraintes de la vanlife Comme toujours, et ce même si les photos lé- chées d’Instagram semblent décrire la vanlife comme un mode de vie de rêve, celui-ci est néanmoins déclencheur d’un certain nombre de contraintes importantes à prendre en consi- dération avant de décider de tout plaquer pour faire le tour du monde en van.
La première contrainte étant l’espace réduit. Si votre démarche est d’ex- périmenter le minimalisme, l’exercice sera intéressant ! Car en effet, le nombre d’objets qu’on peut ranger dans moins d’une dizaine de m2 est vite atteint. Il vous faudra apprendre à vous poser les bonnes questions. A savoir: Avec quoi je : - conduis – mange – dors – me lave – vais aux toilettes – range et nettoie le van. Puis en adéquation avec vos besoins secondaires : Avec quoi je : - m’occupe et m’amuse. En répondant à ces questions, apprenez à réduire au strict minimum vos réponses et à les prioriser. L’autre inconvénient qu’engendre l’espace réduit est celui, bien entendu, de s’enguirlander plus souvent avec la personne qui partage votre van, et ce pour tout et n’importe quoi. Devoir partager un tout petit espace n’est pas évident et demande du respect, des règles et de l’orga- nisation. D’où l’extrême importance de choisir avec conscience la per- sonne qui sera votre compagnon de route. Se connaître très bien et avoir des caractères compatibles est le minimum pour que la vie de rêve ne vire pas au cauchemar. Seconde contrainte: l’hygiène. Même si plusieurs solutions s’offre aux vanlifers pour se laver et soulager leurs besoins naturels, il est évident que tout cela reste moins facile que d’aller dans sa salle de bain ou ses WC, chez soi au chaud. Néanmoins, les solutions pour rester propres en voyage sont largement accessibles : douche solaire installée à l’extérieur de son van, gant de toilette et bassines, douches publiques, douches de campings, lacs et rivières ou lingettes en dernier recours (par souci d’écologie). Quant aux WC, quand on est en pleine nature, la pelle et la lampe de poche sont de bonnes alliées, tout comme l’accessoire permet- tant aux femmes d’uriner debout n’importe où (le Go Girl, par exemple). Sinon, restent bien sûr, les WC des aires d’autoroutes, des supermar- chés, des restaurants ou cabines de WC publics dans les villes. Troisième contrainte: l’électricité. Si vous ne dormez pas toutes les nuits sur des places équipées pour les vans et camping cars ou dans des campings, l’électricité deviendra alors problématique. Car soyons réalistes. Si s’éclairer à la lampe de poche est rigolo un soir ou deux, très vite cela devient lassant et notre confort basique nous manque. La solution à cela: s’équiper d’une batterie secondaire accompagnée d’un convertisseur. Pour les petits ap- pareils, une prise 12V suffira.
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–L’importance de bien choisir son van est cruciale–
Ou s’arrêter pour dormir ? Même si voyager en van ou en fourgon aménagé donne des ailes et peut déconnecter quelque peu de la réalité de notre monde ci- vilisé, la loi des pays qu’on traverse n’est pas à ignorer. Celle qui concerne le plus les vanlifers est l’autorisation ou l’interdiction de faire du camping sauvage. (Certains pays sont néanmoins plus to- lérants que d’autres!) Mais lorsque s’arrêter n’importe où dans la nature pour une nuit est interdit, d’autres alternatives sont néan- moins proposées. A cet effet, de formidables applications pour smartphones existent et sont régulièrement alimentées par la communauté des vanlifers et des camping-caristes. L’application Park4Night est l’une des plus connues. A télécharger pour partir, Voilà encore une question primordiale avant d’envisager d’adop- ter la vanlife. Pour répondre à cette question, tout dépendra de votre projet. Si vous avez l’intention de voyager régulièrement avec votre van, sans hésitation l’achat sera le plus avantageux. Si, comme beaucoup, vous partez en road trip 1 mois aux Etats- Unis ou en Australie, la location sera plus rentable. Les compa- gnies de location de camping cars et de vans sont nombreuses, et vous êtes assuré de ne pas vous embêter avec des pannes et ennuis techniques qui pourraient arriver sur un véhicule d’occa- sion affichant déjà quelques années dans les pneus. En revanche, si votre road trip s’étale sur plus de 2 mois, l’achat sera souvent la meilleure option, d’autant plus que vous pourrez revendre votre véhicule avant de quitter le pays. Quoi qu’il en soit, et quelle que soit la solution préférée, ne négligez pas votre « monture ». Ayez bien conscience que votre van peut être votre meilleur ami comme votre plus gros boulet. L’importance de bien le choisir est cruciale. N’hésitez pas à prendre quelques minutes pour vous poser les bonnes questions quand vous êtes en présence rouler et vivre l’esprit tranquille ! Louer ou acheter son van
d’une occasion ou sur le point d’acheter – parfois un peu vite – un véhicule. D’ailleurs, n’achetez jamais dans la pré- cipitation ! Votre van fera partie intégrante de votre équi- page d’aventure et en ce sens, le choisir avec soin est la base d’une expérience réussie. Conclusion ? Que vous souhaitiez voyager avec plus de liberté et de spontanéité ou que vous vouliez carrément tout quit- ter et vivre la vanlife à fond avec comme seul point d’attache, l’itinérance, l’achat d’un van ou d’un fourgon aménagé est sans aucun doute une belle expérience à vivre. Dès le moment où le projet commencera à habiter votre esprit, c’est un monde qui s’ouvrira à vous. Un univers sans limites, riche d’aventures, de rencontres qui vous offrira de vous reconnecter à l’es- sentiel, aux choses simples et à la nature et de vous déconnecter du matériel ! Vous avez tout à y gagner ! Alors, quand est-ce que vous partez ? :)
Avec un bagage d’animatrice radio (Rouge FM), de journaliste (L’illustré) et de créa- trice et directrice artistique de sa marque de bijoux BeBoho, Céline Perret dédie aujourd’hui son temps à l’écriture et à la création de contenu visuel pour son blog, La Vie Bohème.ch, ouvert en octobre 2016. www.lavieboheme.ch INSTAGRAM @celine_lavieboheme FACEBOOK http://www.facebook.com/celine.onair SNAPCHAT celine_lvb
« Mirage » à Palm Spring >
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Une icône.
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J’AIME LA LUMIÈRE et le noir-blanc
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Rencontre
Après avoir vécu onze ans à Los Angeles, la Mecque du cinéma, Lauriane Gilliéron a retrouvé l’Europe. Aujourd’hui, l’actrice vaudoise vit à Paris. Nous l’avons rencontrée dans un bel hôtel du bord du lac à Genève. En toute simplicité.
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Depuis novembre 2018, vous habitez Paris. Dans quel quartier? Je vis dans le 5 e arrondissement, près de la Rue Mouffetard, dans un des plus vieux quar- tiers de Paris. C’est un petit studio qui donne sur une cour intérieure. Je paie 1000 euros par mois pour 24 m 2 . À Paris, les prix sont très élevés et je n’avais pas envie d’une colo- cation. Je n’étais pas sur place pour choisir, donc j’ai pris la première chose correcte qui s’est présentée. Mon bail court sur un an et je trouverai mieux après. Portez-vous un soin particulier à la décoration intérieure? Oui, j’y ai accordé une importance quand je me trouvais à Los Angeles. Et à Paris? Je vis dans un meublé, j’ai apporté deux ou trois objets, mais ce n’est pas chez moi. Etes-vous cigale ou plutôt fourmi? Je suis une fourmi à 100%, trop fourmi par- fois. En revanche, j’aime faire des cadeaux à ceux que j’aime. A Los Angeles, je n’aurais pas tenu 11 ans si j’avais été une cigale.
Si vous pouviez choisir, opteriez-vous pour une maison ou un appartement ? J’ai habité un an dans une maison, sinon j’ai toujours vécu dans des appartements. Je préfère vivre dans ce genre de logis. Pour- quoi? Parce qu’aujourd’hui, je n’ai pas les moyens de m’installer dans une maison ni l’envie de passer mon temps à faire le mé- nage «LOL». Tout ce qui a trait à l’adminis- tratif en général me rebute. Pour l’instant, je suis locataire. Il faut qu’il soit très lumineux. Il doit se trou- ver dans un environnement de verdure, avec une belle vue sur le lac, les montagnes ou une forêt et la chaleur d’une cheminée. J’aime le bois, les briques, la pierre, les ma- tériaux nobles. Avec une grande pièce pour y travailler... Oui, mes textes, notamment et pour m’y sen- tir bien. Il me faut de l’espace, alors avec une terrasse, ce serait bien. J’aimerais pouvoir lire dehors et dans le calme, tout en restant chez moi. Quelle est votre couleur préférée? Pour un logement, le blanc. Sur les murs de mon appartement, j’accrocherais des photos noir-blanc. Je ne m’encombre pas beaucoup d’objets, les images me parlent davantage. C’était chez mes grands-parents. Ils pos- sédaient une ferme à Penthéréaz (district du Gros-de-Vaud). Il y avait des poules, des canaris, des poneys, des lapins. Ma grand- maman s’occupait du jardin, il était magni- fique. On y cueillait de petits fruits. Oui, je suis très fleur bleue, très proche de la nature. Vous aimez les animaux? A la folie. J’ai trois chats. Ils étaient avec moi à Los Angeles. Je les ai ramenés en Suisse. J’en ai placé un. Il se trouve à SOS chat à Noiraigue, association et fondation que je parraine. Les personnes qui s’en occupent sont de grandes amies. Là-bas, j’ai vécu dans sept appartements dif- férents. Si les intérieurs étaient aménagés avec un certain goût, voir un goût certain, ce n’était pas exactement mon idéal mais je n’avais pas les moyens d’aménager du rêve. J’aurais trouvé déplacé de m’en plaindre car j’avais un toit sur la tête. J’ai eu beaucoup de chance. Comment voyez-vous l’appartement de vos rêves? Jusqu’à présent, quel est le lieu de vie où vous vous êtes sentie le mieux? Vous avez vécu 11 ans à Los Angeles. Comment était votre chez vous?
Pour quel genre d’achat êtes-vous prête à craquer?
Pour des photos anciennes, toujours en noir et blanc. J’adore l’art et je suis une grande fan de l’histoire. Vous est-il déjà arrivé de mettre en avant votre notoriété pour obtenir un logement? Non, ça ne correspond pas à ce que je suis, à ma manière d’être, à mes valeurs. Si la personne que je rencontre sait qui je suis et pense que je suis fiable, pourquoi pas si ça peut m’aider. Sinon, ça n’a aucun sens. Quelle est la question que vous n’auriez pas aimé qu’on vous pose? Une qui a trait à ma vie privée. Elle ne re- garde personne.
J.W.
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– actualité –
Et le théâtre? «Le théâtre est un très bel art parce que tout est en direct. J’aime trouver des choses en jouant et je préfère la méthode cinéma ou TV parce qu’on peut refaire des scènes. Le théâtre? C’est bloquer des dates longtemps à l’avance mais si le bon projet m’était proposé, je tenterais l’aventure avec bonheur.» Depuis le 18 mars, Lauriane Gilliéron incarne le personnage de Virginia Grangier dans 6 nouveaux épisodes de la saison 2 de «Quar- tier des banques. «Leur diffusion est prévue au début de l’année prochaine.» À Paris, elle participe à des castings. Elle y poursuit le film en noir et blanc de sa vie, grandie par ce qu’elle a vu et vécu. Une riche expérience ac- quise ailleurs qui a rendu la Vaudoise encore plus forte et convaincue.
Le parcours et la vie de Lauriane Gilliéron au- raient peut-être pris une perspective différente si elle n’avait pas été élue Miss Suisse le 17 septembre 2005, si elle n’avait pas terminé 3 e du concours Miss Univers, le 23 juillet 2006, soit 2 jours avant son anniversaire - elle est née le 25 juillet 1984 -. «Cela a été un tremplin, admet-elle. «Je ne sais pas si j’aurais osé faire ce métier si je n’avais pas vécu ces moments. Dans quoi me serais-je lancée? Dans le caritatif, dans l’huma- nitaire.» Lauriane Gilliéron est actrice. À Los Angeles, elle y est restée 11 ans et elle est allée jusqu’au bout d’une histoire. La sienne. «Je ne regrette rien. Dans la vie, il vaut mieux avoir des remords que des regrets. Là-bas, j’ai rencontré des gens for- midables mais aussi des personnes exécrables.» Quand on lui pose la question de savoir si elle a eu le sentiment de ne pas avoir été jugée sur sa juste valeur, elle répond: «J’aurais aimé que des personnes considèrent ou mettent en avant mes qualités d’actrices. Or des hommes se sont da- vantage préoccupés de mon physique. Et ça, ce n’est pas propre qu’à Los Angeles.» On lui a attri- bué des rôles de midinettes avec peu de chose à dire. «Mais j’en ai des choses à dire...» L’avenir de Lauriane Gilliéron se situe en Eu- rope. «Le marché y est plus éclectique. Il offre davantage de possibilités. J’ai un agent, il est basé à Paris.» À Los Angeles, qui est la Mecque du cinéma, elle a été lasse d’attendre des rôles forts et de qualité. Dans quel registre? «J’aime beaucoup le drame, la comédie, l’action. Comme je me passionne pour l’histoire, je rêve de décro- cher un rôle historique, que l’on me propose de jouer, par exemple, dans un film qui se passerait durant la 2e guerre mondiale.»
J.W.
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QUEL MATÉRIAU pour mes fenêtres ?
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Bien choisir ses menuiseries
Les déperditions énergétiques peuvent représenter 20% du budget chauffage. Quand le moment est venu de revoir l’isolation de sa maison et de changer portes et fenêtres, difficile de choisir le bon matériau car chacun présente ses avantages et ses inconvénients. Voici quelques pistes pour se repérer.
Le bois est souvent préféré pour son esthétique, pour son aspect chaleureux et pour sa noblesse de matériau naturel. Il est plus cher que le pvc ou l’aluminium et nécessite un peu d’entretien pour rester beau. Un nettoyage par an et une application de vernis laque ou huile tous les 5 ans suffisent. Les performances isolantes des fenêtres et portes en bois sont irréprochables. Le bois demeure le matériau de prédilection des bâtiments anciens protégés, mais a aussi le vent en poupe pour ajouter du cachet aux constructions neuves. Le PVC présente de nombreux avantages car il est souvent le moins cher, (même s’il faut se méfier des premiers prix) résistant aux UV, sans entretien, léger, facile à poser, il présente d’excellentes performances d’isolation, autant thermiques que phoniques. En géné- ral, sa faiblesse statique ne permet pas de l’utiliser pour les grandes surfaces vitrées, mais Jacques Zurbuchen, de l’entreprise éponyme, assure cependant que les fenêtres suisses fabriquées à l’usine d’Eclépens (VD) se font aussi dans des dimensions hors normes. « Leur profil a des spécificités suisses, avec deux ventaux plutôt qu’un ventail, ce qui présente l’avantage d’un profil très fin au milieu, plus esthétique et avec moins de perte de lumière. Dans nos ateliers qui incluent la construction métallique, nous ajoutons au pvc des struc- tures porteuses en métal qui permettent de faire des baies vitrées aux dimensions extrêmes. Nous avons développé à l’interne des sys- tèmes d’ouverture levant-coulissant améliorés, ainsi qu’une sécurité anti-effraction sur toutes les fenêtres, sans exception. » L’aluminium est gourmand en énergie au moment de sa pro- duction et il conduit le chaud et le froid. De ce fait, les fenêtres en
aluminium sont maintenant équipées d’un système de rupture de pont thermique afin d’éviter la condensation et le ruissel- lement d’eau. Bien isolantes les fenêtres en alu respectent la réglementation thermique en vigueur. L’aluminium étant très rigide, c’est le matériau le plus utilisé pour la construction de baies vitrées coulissantes et de fenêtres grand format. Esthé- tique, résistant et sans entretien, il se décline dans un choix de teintes chaque année plus nombreuses. L’acier , très à la mode, reste le matériau aspect vintage des grands formats. Les fenêtres en acier ajoutent du cachet aux bâtisses de caractère et présentent une légèreté esthétique sans équivalent grâce à leurs profils affinés et à leur look pa- tiné. Ganaël Gomez, directeur de l’entreprise Metalp, à Lussy sur Morges, avertit : « Pour éviter la condensation et les ponts thermiques, nous posons des fenêtres composées d’un tube creux rempli d’air, emprisonné dans l’acier, ce qui assure une fonction d’isolant pour des ouvertures de taille moyenne. Mais pour des tailles plus grandes, comme les baies vitrées, nous proposons plutôt un système de poteaux-traverse, avec des coefficients thermiques excellents. » Une autre solution, de compromis celle-là, consiste à réaliser un habillage en acier sur des fenêtres en aluminium, aux profils plus larges. Se ren- seigner auprès des professionnels n’engage à rien et permet de choisir en connaissance de cause. Quel que soit le matériau choisi, la Confédération accorde des subventions à tout pro- priétaire qui change ses fenêtres pour améliorer l’efficience énergétique de sa maison (voir page 31).
Lorsqu’on change ses fenêtres, il ne faut surtout pas oublier que le raccord de la fenêtre au bâtiment est primordial. La norme Sia 331 demande d’ailleurs que le raccord ait les mêmes performances que la fenêtre elle-même. Malheureuse- ment cette étape peu coûteuse est rarement respectée et les performances acoustiques et thermiques de la fenêtre neuve en sont affectés. Les joints de construction de la marque Hanno® répondent toujours aux exigences les plus strictes et se caractérisent par une longévité incomparable. Ils sont compatibles aux exigences du label Minergie P-Eco. www.hanno.ch 076 364 52 77
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CHAUFFAGE > ECONOMIES DE chauffage
Des dizaines de milliers de manifestants ont défilé dans les villes helvètes cette année au sujet du climat, pour sauver ce qui pourrait encore l’être. Mais au lieu d’at- tendre les grandes décisions politiques, chacun peut, à son échelle, participer à ré- duire son impact sur l’environnement. Or, le chauffage utilise 30% de l’énergie totale consommée en Suisse et la Confédération accorde en ce moment des subventions record pour mettre fin au gaspillage énergétique.
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ÉCONOMIES DE CHAUFFAGE
L e WWF Suisse a récemment alerté la Confédération au sujet de l’insuffisance des mesures prises par les cantons pour réduire les émissions de CO 2 . Sur notre territoire, les trois-quarts des ménages sont chauffés avec des combustibles fossiles : du mazout surtout (52%), et du gaz naturel (21%). La part du mazout baisse régulièrement de- puis 30 ans, alors que celle du gaz naturel grimpe. Les instal- lations solaires et géothermiques suivent, mais trop lentement. Aux polluants du chauffage s’ajoutent ceux du trafic motorisé et des activités industrielles qui, en plus de la catastrophe écolo- gique, peuvent provoquer des problèmes de santé (détresse res- piratoire, accident cardio-vasculaire, accident vasculaire cérébral, cancer.) Pour toutes ces raisons, réduire sa consommation de chauffage est devenu urgent. Pour limiter les dégâts et les frais : les propriétaires doivent jouer le jeu de l’énergie propre. Baisser la température intérieure A-t-on vraiment besoin de rester chez soi en t-shirt quand il neige dehors ? Nos voisins italiens ont une loi qui limite la température de chauffage des logements et bâtiments publics à 20 degrés. Rien de tel en Suisse où d’après les chiffres de l’Office fédéral de la statistique, les intérieurs sont en moyenne à 22 ou 23 degrés. En revanche, si la température intérieure n’est pas limitée, l’Or- donnance fédérale sur la protection de l’air (OPair) dicte quand même les valeurs limites que les polluants ne doivent pas dé- passer dans l’air ambiant (immissions) ou à la sortie d’une ins- tallation de chauffage (émissions). Ainsi, tous les deux ans, une chaudière doit être inspectée par un ramoneur ou un technicien qui contrôle le brûleur et les gaz de combustion. Antonio Alves, co-directeur de l’entreprise FM chauffage explique que « la qua- lité de l’entretien a un impact direct sur le fonctionnement et la durée de vie de l’installation. Toutefois, il arrive un jour où la chau- dière est devenue obsolète et polluante ou trop énergivore et il faut envisager de la changer ».
– réduire sa consom- mation de chauffage est devenu urgent –
Isoler pour ne plus chauffer les nuages A l’heure actuelle, le cas le plus répandu reste celui de la mai- son mal isolée, qui ressemble, en hiver, à un radiateur géant qui diffuse sa chaleur dans l’environnement. Car, de la cave au galetas, les fuites d’air chaud soutirent des degrés à notre intérieur, en polluant la planète. Isoler est la mesure la plus efficace sur le plan de l’énergie et de l’environnement, à com- mencer par les portes et fenêtres qui apportent la baisse de consommation la plus spectaculaire. (Voir l’article fenêtres p15). Et concernant les murs, il est possible d’isoler une mai- son ou un immeuble de l’intérieur ou de l’extérieur. L’isolation extérieure se met souvent en œuvre au moment d’un ravale- ment de façade, tandis que l’isolation intérieure, moins oné- reuse, est plus facile et rapide à effectuer. « Très souvent, as- sure Antonio Alves, chauffagiste, après avoir reçu les résultats de notre étude, les propriétaires commencent par revoir leur isolation. Changer d’installation avant de changer des fenêtres qui fuient ou une cheminée ouverte, ce serait faire le travail à l’envers, ça n’a pas de sens. »
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PLÂTRERIE - PEINTURE - RÉNOVATION
ÉCONOMIES DE CHAUFFAGE
Isoler de l’intérieur « Revoir l’isolation par l’intérieur est moins coûteux et tout aussi effi- cace, assure Joël Verduystert, dirigeant de l’entreprise Locotec à Cha- vannes-de-Bogis. » Parmi les avantages de l’isolation par l’intérieur : « Le coût est inférieur, l’exécution est plus rapide, il n’y a ni contrainte d’échafaudage, ni contrainte météo, et aucune demande d’autorisation n’est nécessaire. Une façade de caractère ne perd rien de son cachet car même un monument protégé peut bénéficier d’une isolation par l’intérieur. » La performance thermique est optimale et vérifiable au- près d’un ingénieur thermique. En outre, l’isolation intérieure annule l’effet parois froides. « Le principal petit inconvénient, sourit le chef d’entreprise, consiste à supporter quelques jours la présence des plaquistes chez soi. »
– Pour réduire notre impact sur l’environnement, nous devons arrêter le gaspillage énergétique –
LA FENÊTRE SWISS MADE COUCOU Surveiller sa toiture A l’automne, l’un des entretiens indispensables à faire sur la maison concerne le nettoyage et le contrôle de la toiture. « Au moins une fois par année, faire nettoyer les chéneaux, pour éviter qu’ils ne se bouchent, vider les colonnes (ou descentes) et le sac coupe-vent, qui est le récep- tacle des eaux pluviales, » conseille Claude Bocherens, dirigeant, depuis plus de 30 ans de l’entreprise éponyme. « Lors des entretiens de toi- tures, nous contrôlons les soudures, les dilatations, les joints silicone, changeons les tuiles cassées et vérifions qu’il n’y a pas d’infiltration. Les propriétaires évitent ainsi des dégâts très coûteux. » Cette entreprise, qui a réalisé les 4’000 m2 de toiture en ardoise du bâtiment ArtLab à l’EPFL, assure aussi les plus petites réparations, les isolations sur toi- ture (sur les chevrons porteurs sous les tuiles) et l’installation de pan- neaux photovoltaïques. www.bocherens.com 021 801 02 05
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Changer de chaudière Beaucoup de progrès ont été réalisés durant les 15 dernières années avec les thermostats. L’idéal serait de quitter le chauffage électrique, qui est d’ailleurs interdit pour les constructions neuves dans la plu- part des cantons. Si on ne peut pas changer toute l’installation, au moins opter pour de nouveaux radiateurs électriques rayonnants, qui consomment 20 à 30% de moins que les anciens modèles. La pompe à chaleur (PAC) air / eau est la plus courante pour une villa. Elle prend la chaleur dans l’air extérieur et chauffe l’eau du circuit de chauffage central en consommant en moyenne 5 fois moins d’électricité qu’un chauffage électrique pour la même température. La géothermie peut aussi être envisagée pour une maison familiale bien isolée. Un seul forage situé entre 120 et 150 mètres suffit généralement. « C’est se- lon la performance du bâtiment que nous choisissons tel ou tel sys- tème de chauffage. Pour une moyenne de consommation dès 15l/m 2 par an de mazout par surface chauffée habitable et plus, nous conseil- lons une chaudière à gaz mais si le degré de performance se situe entre 6 à 14l/m 2 de mazout par surface chauffée habitable, alors nous orienterons les propriétaires vers une pompe à chaleur (PAC) air-eau couplée avec des panneaux photovoltaïques ou panneaux solaires thermiques. L’idéal est la PAC car le retour sur investissement est de 10 à 15 ans, variable selon la température intérieure et le volume bien sûr, » informe le professionnel.
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Produire sa propre énergie Devenir autonome n’a jamais été aussi accessible. Les modules pho- tovoltaïques ne coûtent plus qu’un cinquième de ce qu’ils valaient en 2008, et moins de 1% de leur prix de 1976. En transformant son toit et ses façades en installations solaires productrices d’électricité et de chaleur, on peut, avec de grandes surfaces, rentabiliser son in- vestissement en deux ans seulement. En plus de devenir un acteur de la dépollution, un propriétaire qui chauffe sa maison au solaire n’a plus besoin de payer de facture et peut même recharger son véhicule électrique avec sa propre borne (voir notre article p.74). Le chauffage par capteurs solaires thermiques est le système qui émet le moins de polluants et le moins de CO 2 pour sa fabrication et son fonctionne- ment. Pour couvrir 100% des besoins de chaleur avec le solaire, il faut une installation importante car elle doit assurer le chauffage même lors des hivers les plus froids. La plupart des installations visent donc une couverture moindre (jusqu’à 80%), et ont une autre source de chauffage pour faire l’appoint de chaleur. En Suisse, quelques mai- sons individuelles et immeubles locatifs de démonstration couvrent, uniquement avec le soleil, 100% de leurs besoins en chauffage et en eau chaude. Taxe CO 2 et subventions record Avant de se lancer dans un changement de chaudière, le mieux est de commencer par demander des conseils et un devis à un chauf- fagiste expérimenté. Et sachant qu’en 2019, la Confédération a mis à disposition du canton de Genève 32 millions de francs, et 52 millions dans le canton de Vaud, financés aux trois quarts par la taxe CO 2 , afin d’améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments, il n’y a plus à hésiter. Pour en savoir plus sur les subventions dans le canton de Genève, l’info service est au 022 546 76 00, et le site internet www. genergie2050.ch . Pour le canton de Vaud, la Direction de l’Energie au 021 316 95 50 et le site www.vd.ch.
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LA FERME RECONVERTIE EN maison de maître
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Avant travaux, cette ferme abandonnée était dans un tel état de vétusté, qu’elle a découragé plus d’un visiteur. Pourtant avec leur audace et la créativité d’un architecte expérimenté, ses nouveaux propriétaires en ont fait un bijou.
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F lorence et Nicolas achètent, dans une commune du sud du canton de Genève, une ferme classée aux Monuments et Sites. L’habitation est pourtant très « rustique » avec une grange attenante, dans son état brut. Les nouveaux acquéreurs commencent par commander une restauration complète de la partie habitable. Alexander Keller, est l’architecte du projet : «Il a fallu faire vite et bien et nous avons intégralement rénové la partie habitable de 300 m 2 en 8 mois. L’inté- rieur était recouvert de vieux papiers-peints et de carrelages aux teintes ternes, dans les vert-brun, démodées. Tout était très vé- tuste et sale ». Un menuisier a pu restaurer les fenêtres anciennes, tout en y intégrant un double vitrage. Il en a reproduit de nou- velles, en chêne, à l’identique des modèles construits sous les arches qui dataient probablement du siècle passé. Toute la dis- tribution a été repensée, comme la cuisine, « encaissée dans une minuscule pièce du fond, nous l’avons déplacée près du jardin pour la luminosité, la vue et le côté pratique pour les repas dehors.»
– Les extensions contempo- raines dialoguent bien avec l’ancien , à condition de préserver ce qui doit l’être –
Ne pas dénaturer Quand le couple a pu emménager, nous avons entamé la deuxième phase du chantier et avons transformé la grange en habitation de 150 m 2 , en une année de travaux. Nous avons soulevé la maison pour couler un radier dessous et ainsi consolider les fondations. Nous avons régulièrement communiqué avec les Monuments & Sites pour obtenir des autorisations. Par exemple, la porte de la grange ne pouvait pas être conservée et nous avions besoin de créer des ou- vertures ». Alexander Keller est passionné de vieilles bâtisses et ne souhaite surtout pas dénaturer la maison avec un crépi qui dissimu- lerait les murs en boulets, typiques du canton de Genève. Ces pierres de rivière étaient autrefois ramassées et utilisées par les paysans bâtisseurs car elles ne coûtaient rien. « J’ai même souhaité préserver la vigne qui courait le long des murs, et une partie du vieux crépi. Le charme d’une maison ancienne tient aussi à la patine de certains élé- ments d’origine. Les extensions contemporaines dialoguent bien avec l’ancien, à condition de préserver ce qui doit l’être. » En effet, les baies vitrées de l’ancienne grange sont enserrées dans un cadre métallique de type industriel contemporain qui se marie bien avec les arches anciennes. « Après que des murs aient été retirés, des éléments de charpente et des poutres ont été dévoilés, sablés et remis en valeur dans la rénovation ».
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Tout calepiner Deux étages supérieurs ont été créés dans l’ancienne grange alors qu’il était possible d’en construire trois. Le choix de garder une belle hauteur, de 4 à 6 mètres sous plafond, ajoute une élégance à l’espace et met en valeur la structure de la maison. 3 chambres et 3 salles de bains ont été aménagées au premier étage, puis au deu- xième 2 chambres et 2 salles de bains. Les pièces sont construites avec des matériaux nobles comme le marbre Calacatta, le chêne massif, la pierre de bourgogne, mais aussi de nombreux miroirs. Une multitude de détails participent au raffinement du lieu. « Tout a été calepiné, assure l’architecte, les miroirs, les carrelages, les nom- breux rangements, les habillages, nous avons tout dessiné. Les artisans avaient en main des plans très précis à exécuter.» Une étude des différentes sources de lumière inclut, selon les emplacements, des abat-jours, des spots LED ou autres sources d’éclairage intégré à la structure, y compris en extérieur. Dehors, la cour a été pa- vée. Puis, autour de la maison et dans les allées qui traversent le gazon, un gravier blanc permet une circulation piétonne les pieds au sec. Une aire de parking a été dissimulée derrière le pa- villon de jardin, pour que rien n’entrave l’esthé- tique irréprochable de ce havre de paix.
– Les artisans avaient en main des plans très précis à exécuter –
Un menuisier a pu restaurer les fenêtres anciennes, tout en y intégrant un double vitrage. Il en a reproduit de nouvelles, en chêne, à l’identique des modèles construits sous les arches qui dataient proba- blement du siècle passé.
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RENAISSANCE d’une métairie délabrée
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RÉNOVATION AUX CULLAYES
Alors qu’ils cherchaient une maison à rénover, Jacqueline et Alain sont tombés sur ce bâtiment, inoccupé depuis des an- nées, et dans lequel avait vécu une personne âgée dans des conditions très spartiates. Si l’état de vétusté effraie l’apprenti dessinateur du bureau Mikulas, l’architecte du même nom, lui, habitué à restaurer des monuments anciens, se délecte à l’idée de remettre en valeur la vieille bâtisse.
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D ans ce petit hameau agricole de la région de Servion, l’état de décrépitude de la ferme aurait eu de quoi en décourager plus d’un. Mais Tomas Mikulas est sensible à la valeur des bâtiments anciens et commence par faire le tri entre ce qui peut être préservé, comme un linteau en pierre, daté du 18e siècle, et ce qui doit disparaître, comme les auvents, ajoutés au fil des années, mais qui n’ont ni charme, ni réelle utilité. Les encadrements de fenêtres et de porte, en molasse, seront restaurés par un tailleur de pierre. Grand volume dans petit logement « L’ancienne ferme se trouve en zone agricole, soit hors zone à bâtir, avec des contraintes en termes de surface. Selon la loi, la surface ha- bitable ne peut être agrandie que de 60% par rapport à la situation de 1972, explique l’architecte. En revanche, on peut exploiter le potentiel du volume en jouant avec la double hauteur. Autrement dit, on peut créer des volumes généreux tout en respectant cette limitation de surface. » L’architecture contemporaine optimise ce jeu des espaces vides qui ajoutent une qualité à l’aménagement. Ici, la maison profite d’une double hauteur dans la salle à manger et une partie du salon. L’autre partie est couverte d’un plafond à 2,40 m avec poutraison ap- parente. Un escalier mène à l’étage où ont été aménagées une mez- zanine avec vue sur les espaces inférieurs, éclairée par une fenêtre zénithale, trois chambres et une salle de bain.
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Enduits muraux à l’argile Les propriétaires ont privilégié les matériaux natu- rels : enduits à l’argile sur les murs, chapes et béton cirés sur les sols et sur la crédence de la cuisine, des sols en pierre de travertin sur tout le rez et de larges parquets en bois à l’étage. La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur sol-eau (par forage), alimentant un chauffage au sol, dans une maison bien isolée. Le propriétaire ayant une forma- tion de charpentier menuisier a participé à la res- tauration de la charpente. Pour apporter un maxi- mum de luminosité, l’ancienne porte de la grange a été remplacée par une grande baie vitrée double hauteur. Un poêle à bois pivotant a été installé au centre de la pièce principale pour agrémenter les soirées d’hiver. Marcher vers la lumière La salle de bain est conçue comme une surface unique, avec une douche à l’italienne. Elle est fer- mée par des portes coulissantes translucides et éclairée par une fenêtre de toit. L’escalier, confor- table par ses dimensions, a été construit en bois et plâtre pour contraster avec les matériaux terreux et minéraux. Il descend vers la baie vitrée car, sourit l’architecte, « mieux vaut marcher vers la lumière que d’atterrir dans un mur. » Ses contremarches sont transparentes pour laisser passer la lumière. Dehors, les propriétaires ont préservé le verger original. La modeste ferme a ainsi pris un nouveau souffle avec un aménagement à la fois lumineux et douillet. Sa métamorphose intérieure bien contem- poraine a non seulement respecté mais aussi pré- servé son intégration dans le paysage vaudois.
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PUBLI-REPORTAGE Alberti INGÉNIEURS R ien ne se fait sans les ingénieurs civils, ces scientifiques de l’ombre qui, par leurs calculs et leur sa- voir-faire, rendent possible tout projet de construction. Après 60 ans d’expérience, le bureau Alberti peut se réjouir d’avoir débloqué, planifié et réalisé une multitude de projets. Des plus grands (l’Hôtel Alpha Palmier à Lausanne, le Rosey Concert Hall à Rolle) à la villa individuelle, en passant par toutes sortes de transformations de bâtiments et maisons. Les conseils avisés avant et pendant les travaux ont évité bien des déconvenues aux architectes et aux propriétaires. Puis-je ou- vrir un mur porteur ? La structure de ma maison supportera-t-elle une surélévation ou une toiture végétalisée ? Mon terrain peut-il recevoir une piscine et si oui, de quelle di- mension ? Puis-je faire une extension pour un fitness ? Mon toit supporte-t-il des panneaux solaires? Des fissures sont apparues dans mon appartement, dois-je m’inquiéter ? Autant de questions auxquelles les collabo- rateurs d’Alberti ingénieurs SA répondent avec professionnalisme. Et ce qui est certain, c’est qu’il est préférable de les appeler en phase initiale d’un projet, que pour réparer des erreurs après la réalisation. >
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BIEN DORMIR ET GAGNER DE LA PLACE GRÂCE au lit rabattable
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PUBLI-REPORTAGE CONFORT-LIT SA
Lorsqu’on dispose d’un espace restreint, un lit escamotable est la solution idéale: sans envahir la pièce, il offre une literie confortable. Appoint pour accueillir famille et amis, ou véritable couchage qui se fait discret le jour, le lit rabattable saura s’adapter à tout type d’aménagement intérieur.
Dissimuler son lit Voilà ce que propose Confort-Lit, un magasin spécialisé dans l’ameublement et la literie depuis 30 ans et qui a développé un secteur entièrement dédié aux lits rabattables. L’enseigne dispose d’un vaste choix de modèles – dont une vingtaine exposés dans ses magasins de Lausanne et d’Yverdon. «Ce type de lits a beau- coup évolué ces dernières années et il est désormais possible d’y intégrer un véritable matelas, confortable et garant d’une bonne qualité de sommeil», indique Youri Picard, directeur de Confort- Lit. Mieux encore: ces lits sont faciles à ouvrir, utilisables tous les jours et la literie peut être laissée à l’intérieur dans la plupart des modèles. Pour un habitat modulable Les lits escamotables proposés par Confort-Lit sont astucieux, élégants et pratiques; leur objectif commun est d’optimiser l’es- pace. La pièce se transforme au fil du jour, de salon ou salle de jeu en chambre à coucher. Tous les modèles ont été sélection- nés pour leur sécurité, intégration esthétique et meilleur rapport qualité/prix. La plupart d’entre eux ont la possibilité d’être as- sortis avec des meubles complémentaires et certains ont même une double fonction: outre le lit, ils abritent un canapé, un bureau, une bibliothèque ou une armoire. «Dès la nuit tombée, l’espace se transforme en quelques secondes: après avoir enlevé ses coussins, le canapé disparaît au-dessous du lit; la bibliothèque pivote sur un axe et dévoile un couchage confortable», poursuit
Youri Picard. Le vaste choix de lits rabat- tables proposé par Confort-Lit se décline en plus de 200 finitions laquées ou bois, dans des dimensions allant de 90 à 180 cm de lar- geur. Cette alternative au lit conventionnel – utile partout où la place manque – répondra aux attentes des particuliers, hôtels, centres de soins ou collectivités. Confort-Lit est une société familiale, avec deux magasins, l’un à Lausanne, l’autre à Yverdon-les-Bains. L’entreprise livre dans toute la Suisse romande et a sa propre équipe de menuisiers professionnels qui se charge de l’installation.
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